购买贩卖双方在立下房子购销公约今后,应当率先到地面司法公证机关张开公证;之后,买方应该到地点财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到地方房产和土地资产管理所申办房屋产权改变登记手续。房产和土地资金财产管理部门依附当事人左券书内容,核实后实行定案登记并实施文告,30天之内房子产权一点差异也未有议的,改动屋子产权登记。在操办产权变动进程中,需交纳一定手续费。依照国家计委城乡村建设设环境保护部文件计价格121号文件有关标准民居房交易手续费有关主题材料的打招呼规定:在办理商品房交易手续进度中,民居房转让手续费收取费用按民居房屋修筑筑面积收取。收取费用标准为:新建筑商品住宅每平米3元,存量住宅每平米6元。新建筑商品房转让手续费由转让方承当,经适房减半计收;存量住宅转让手续费由转让双方各担当二分一。布告另规定:商品房交易手续费属经营服务性收取薪给,由经批准创建的房产交易中央提供贸易服务,办理交易手续时接到,别的任何机构、单位不得平级调动、扣缴、提留。
遵照《中国城市房产管理法》第60条第3款规定:房产让渡或然改造时,应当向省级以上地点人民政坛房土地资产管理机关申请房土地资金财产改动登记,并凭更换后的房子全体权证书向同级人民政党土地管理机构申请土地使用权改换注册,经同级人民政党土地管理机关核算,由同级人民政党退换只怕改造土地使用权证书。由此,在退换屋子全部权登记后,还应到本地土管机构办理土地使用权改动注册。假如1991年之后修造的居室房,除改动土地证外,还应到本地建设局城市和乡村建设管理办更动建设工程规划执照和建设用地规划证等连锁手续,交取房屋造价1%—2%的手续费。